一、工业项目没投产厂房可以转让吗？

如果权属清晰，能转让。厂房与工业项目本质上是两项不同的资产，不存在不可分割的关联性，也没有从属关系。

厂房的价值包括土地和地面建筑物以其附属配套设施，如果是出让工业用地，就可以转让或“买卖”，而无论工业项目是否投产。前提是，厂房必须是有“产权”的，否则无法转让，而只能租赁。

二、工业厂房项目监理需要什么资质？

工业厂房项目监理需要建立工程监理资质，由建设部按标准来划分，资质分为甲乙丙三级，其中，甲级资质最高，乙级资质次之，丙级资质最低。

三、租赁工业厂房项目备案找哪个部门？

住房和城乡建设类政府主管部门，或是由它们指定的房屋房地产交易机构。因租赁也是房地产交易的一个形式。

四、什么是智慧厂房？

智慧厂房是以物联网技术作为支撑,来充分的发挥出其自身的智能作用。其中物联网的核 心技术就是互联网,也就是说通过互联网来将网络进行延伸和扩展，同时延伸到物品之间可以进行信息的交换。这样一来管理者就可以对设备进行监测和维护到时候更加高效。

五、fab厂房是工业厂房吗？

fab厂房是工业厂房，是工业厂房的一种是无尘的高等级的厂房。

工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。

FAB无尘室是芯片生产加工的净化车间的一般称呼。tsmc、中芯国际的生产线都叫fab。

六、工业厂房甲乙类厂房包括什么？

甲类厂房这些术语是根据厂房的用途而定的，有关危险化学品包装与运输原则里有规定，闪电小于28°的易燃物叫甲类危险化学药品。甲类厂房或甲类仓库没有明文规定，是大家为了方便识别各类厂房，比较通俗的说法。

甲类厂房标准：

1、闪点小于28℃的液体。

2、爆炸下限小于10%的气体。

3、常温下能自行分解或在空气中氧化能导致迅速自燃或爆炸的物质。

4、常温下受到水或空气中水蒸汽的作用，能产生可燃气体并引起燃烧或爆炸的物质。

5、遇酸、受热、撞击、摩擦、催化以及遇有机物或硫磺等易燃的无机物，极易引起燃烧或爆炸的强氧化剂。

6、受撞击、摩擦或与氧化剂、有机物接触时能引起燃烧或爆炸的物质。

7、在密闭设备内操作温度大于等于物质本身自燃点的生产。

乙类厂房标准：

1 闪点不小于28℃，但小于60℃的液体

2 爆炸下限不小于10% 的气体

3 不属于甲类的氧化剂

4 不属于甲类的化学易燃危险固体

5 助燃气体

6 能与空气形成爆炸性混合物的浮游状态的粉尘、纤维、闪点大于等于60℃的液体雾滴

丙类厂房标准：

1 闪点不小于60℃的液体

2 可燃固体

丁类厂房标准：

1 对不燃烧物质进行加工，并在高温或熔化状态下经常产生强辐射热、火花或火焰的生产

2 利用气体、液体、固体作为燃料或将气体、液体进行燃烧作其它用的各种生产

3 常温下使用或加工难燃烧物质的生产

戊类厂房标准：

常温下使用或加工不燃烧物质的生产

七、工业厂房和商业厂房的区别？

区别如下：

1、使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，工业用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2、用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而工业用房偏向于工业行业产业，是工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

4、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，工业用房的产权年限为50年。

5、工业用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。

八、工业厂房好卖吗？

要看具体地段，一般工业厂房现在已没有什么投资价值了，如今金融、商业地产虚假繁荣，一拿地成本会很高，二制造业不景气，厂房租赁需求不多，有实力的集团公司一般都会自己政府拿地建厂房，政府也欢迎这样的公司。

实体生意不好做，工业用地没啥大意思，每年还要缴纳土地税，除非自己用，投资没大意思，我几年前拿了十来亩地，跟现在价格差不多，只是现在的门槛稍微高了点，工业用地转让也非常方便

九、工业厂房消防要求？

工业厂房分甲乙丙丁戊五类，甲乙类要求最高，丙类次之，丁戊类最低。

十、工业厂房承重标准？

      一般的标准厂房的承重量为500斤每平方米，要达1吨的梁架柱要达90至100厘米宽度。       工业厂房每平米的承重标准不同，其中轻厂房标准为五百千克，中厂房标准为七百五十千克，重厂房标准为一千吨。其中工业厂房承重大小取决于厂房的具体用途、使用范围，如果用途较广的话，所需承重就越大。

同时工业厂房的建造，往往会根据用途来进行在设计，从而进行施工。特别是承重方面，像重型厂房，需对承重梁进行加固处理，以免在后期使用，随着时间的变长，厂房则会相应出现老化问题，如果承重力不够的话，很容易出现安全隐患，影响厂房的正常使用。